미국 고배당주 부동산 리츠
사이먼 프로퍼티 그룹
사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)
투자 이유 Summary
1. 쇼핑몰 분야 최대 리츠
2. 인플레이션에 강한 리츠 주식
3. 주가하락으로 인한 고배당
안녕하세요, 먹깨비의 돈생걍사
일곱 번째 글입니다.
오늘은 사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)
이야기해보려고 합니다.
이름만 들어서는 대부분의 분들이
무슨 기업이야라고 생각하실 수 있겠지만
한국에도 이미 신세계와 합작하여
설립한 6개의 지점이 있습니다.
[사이먼 프로퍼티 기업소개]
Simon Property Group는 쇼핑몰, 아울렛에
투자하는 미국 부동산 투자 신탁(Reit)입니다.
대부분의 매장은 미국에 있으며
유럽, 캐나다, 일본, 한국, 동남아 등
전 세계에 230개의 매장을 가지고 있습니다.
한국에는 신세계와 합작해서 만든
신세계 사이먼 아울렛이
부산, 제주, 시흥, 여주, 파주 아울렛
그리고 안성, 하남 스타필드에 있습니다.
[사이먼 프로퍼티 배당금]
Simon Property Group는 Offline 쇼핑몰 리츠인 만큼
코로나 팬데믹으로 매출에 엄청난 타격을 받았습니다.
각 나라별 봉쇄조치가 생기고
유동인구가 줄어들어 이는 임대 사업의 핵심인
임대율의 하락을 가져왔습니다.
결국 고배당주의 명성을 뒤로 한채
기존 분기당 2.1$의 배당금을 1.3$로
40% 삭감하기도 하였습니다.
다만 삭감 이후 현재까지 꾸준하게 배당금을
인상하고 있으며 현재 주가가 많이 하락하여
95$기준 세전 7.5% 정도의 배당률을 기록 중입니다.
팬데믹으로 인한 배당 삭감이 아쉽긴 하지만
좋지 않은 회사 상황에
무리하여 배당금을 지급했다면
오히려 회사 입장에서 독이 되었을 거 같습니다.
7월에 받은 배당금은 세후 260.10$로
원화로 환산하면 35만 원입니다.
(1$/1,350원 기준)
SPG의 배당 지급일은 2,5,8,11월 분기배당이나
최근 2년간은 고정적인 월을 정하지 않고
1년에 4번 지급하고 있으며,
다음 지급일은 9월 30일로 예상됩니다.
현재는 기업의 특정 이슈가 아닌
거시경제 상황이 좋지 않아
주가 하락으로 인해 손실구간으로 접어들었지만
이런 시기에 잘 투자한다면
시세차익 + 고배당 2가지를
모두 가질 수 있는 종목이라고 생각하여
회사의 펀더멘탈이나 중대한 결격 사유가
있지 않는 한은 매도하지 않을 계획입니다.
오늘도 미국살이를 위해 한걸음 더 달려가 보겠습니다.
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▶ 리얼티 인컴(O)에 1.3억 투자하면 배당금은 얼마일까?
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내 투자 포트폴리오 No.1 리얼티 인컴 안녕하세요, 먹꺠비의 돈생걍사 첫 번째 글입니다! 저는 2019년 12월 자유를 위한 투자를 시작한 30대 평범한 직장인입니다. 처음에 호기롭게 미국주식을 시작
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